碧源月湖持续被媒体曝光 目前和园仍在内购

　　摘要日惠济区碧源月湖持续内购三年的事件被媒体多次曝光，大象融媒?映象网“315在行动”记者跟进此事件，3月14日记者来到碧源月湖售楼部，被置业顾问告知，“现在商铺和loft在卖，如果是投资，2#和3#剩余7套左右loft;如果自住，您可以留下电线月份签合同，到时候有人转让，第一时间通知您。”

　　近日惠济区碧源月湖持续内购三年的事件被媒体多次曝光，大象融媒映象网“315在行动”记者跟进此事件，3月14日记者来到碧源月湖售楼部，被置业顾问告知，“现在商铺和loft在卖，如果是投资，2#和3#剩余7套左右loft;如果自住，您可以留下电线月份签合同，到时候有人转让，第一时间通知您。”

　　在售楼部前来看房的客户不算少，一位看房的吕女士告诉记者，“碧源月湖周边房价基本在15000元/㎡，这个项目证件不全，团购价格每平才12000元左右。”

　　目前团购的和园位于项目西北角，2016年12月24日首次进行内部团购，分两种付款方式，全款均价10800元，百分之五十付款均价12650元，签合同时再退回来百分之二十，不是当场签合同，还得等到五月底证件齐全时，当时内购以投资客为主，去化率高，所剩房源不多。

　　记者在多个网页中看到对碧源月湖销售情况的宣传，在其中一个网页中，2月13日这样写到，“二期和园高层住宅内部认购中，户型面积70-140平米，房源剩余不多，全款约11200元/平左右;首付50%，均价12700元/平左右。”

　　之前多家媒体报道，碧源月湖自2014年项目开始到现在，内购持续长达三年，2014年9月一期住宅对郑州一建、省医、九院和碧源内部员工等单位团购，团购价6500元/㎡，其中转让一个购房名额3-4万元;2015-2016年，项目公寓对规划院、医院等多家单位进行内购，均价6000元/㎡左右。2016年12月22日网友也在郑州房地产网信息公开频道反映碧源月湖和园无证内购的情况。

　　河南碧源控股集团控股子公司在2015年4月，在惠济区开元、文化附近5约300亩城改地块以总价12亿元成交。在碧源月湖官微上显示，碧源月湖即惠济区特色商业区，是由河南省发改委批准设立的郑州中心城区五大特色商业区之一。在采访中，一位正在签协议的王阿姨对记者说，“这项目内购多年了，便宜啊，啥东西都有风险，毕竟碧源还是个一级土地运营商，还能跑了。”

　　在郑州房产市场中，无证内购分多种，有单位定向开发的项目，有单位组织的团购，有开发商提前回笼资金的内购，这些内购都伴随着风险。2017年限购限贷双重调控下，房产市场逐渐回归冷静，购房时应不能内购价位便宜，而应注重房企的资金实力、开发经验、管理体系等，中小开发商、资金链容易出现问题、不知来头的楼盘内购，需谨慎对待。

　　自2016年4月15日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于继续做好商品房预(销)售行为规范工作的通知》，要求尚未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得违规组织预售，也不得以认购(包括认定、认筹、登记、选号等)等其他方式进行变相预售。对违反有关的企业、个人，要依法查处、曝光，并记入信用档案。

　　2017年3月郑州市住房保障和房地产管理局下发文件【2017】3号《关于开展全市房地产市场秩序专项检查工作的通知》，“为进一步规范房地产市场秩序，住房消费者权益，营造良好房地产市场运营，确保房地产宏观调控政策落实到位，引导市场预期，促进我市房地产市场健康稳定发展，决定在全市开展房地产市场秩序专项检查工作。集中检查工作从2017年3月10日开始至2017年3月25日结束。”

　　此次检查包含规划郑州市房地产市场经营秩序情况，严格查处的行为中包含未取得预(销)售许可的情况下，通过办理会员卡、认购、变相收取定金、预定款等违规销售行为。

　　对于惠济区碧源月湖证件不全，低于市场价持续内购情况，大象融媒映象网“315在行动”记者会持续关注和报道。