“比肩A股注册制”的基建公募REITs试点落地 破解土地财政困局

　　“意义重大，可比肩A股注册制”；“商业地产春天要来了”。

　　这个消息在基金圈内引发强烈反响，不少基金业人士在朋友圈庆祝。

　　4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(以下简称“通知”)，正式启动基础设施领域公募REITs试点工作。根据通知，基础设施REITs聚焦于新基建、交通、能源、仓储物流、环境保护、信息网络、园区开发等领域。

　　据国家发改委原副主任徐宪平测算，1981年到2018年，基础固定资产投资存量总量大概是420万亿元，除非非经营性资产、折旧损耗。按照标准公募REITs产品发行，大概能盘活4万亿