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1.4亿家庭背负28万亿房贷!如果“房价下跌”,会带来什么后果?

  • 来源:互联网
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  • 2021-10-15
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随着国内房价的不断上涨,在高房价的背景之下,很多人不得不贷款买房,成为了房奴。资料显示,国内贷款买房的家庭现在有1.4亿,贷款总额高达28万亿。同时,由于国内房价处于较高的水平,房奴每个月还贷压力很大,现在房奴每个月还的房贷至少在4-5000元以上,而且这样的日子还将持续几十年。等房贷购房者还清之后,也到了将要退休年龄了,这一辈子就是为了买上一套房而奋斗。

最近,有很多网友提出,如果现在房价下跌的话,自己原本的房贷该怎么办?自己如果没有钱还房贷,那么自己的房子会被收回吗?实际上,只有在两种情况下,购房者才会出现断供的情况,一个是,购房者因各种原因而失业,一时找不到工作,没有了收入来源,无力偿还房贷,而并非是购房者主观上想要停止偿还房贷。另一个是,购房者看到房价下跌,已经把自己首付款给跌没了,购房者在痛苦之余,很可能会选择停止偿还房贷。

可能很多人会提出,国内的房价真的会下跌吗?我们认为,判断未来国内房价下跌主要有三个方面:首先,国内房价已经开始出现分化,目前一线城市及部分热点二线城市的房价涨幅开始收窄,很多二三线城市房价已经开始下跌,像郑州、石家庄、青岛、烟台、张家口等地的房价都出现了不同程度的下调。现在,国内北方的很多城市房价下跌,预计未来国内三四线城市房价先下跌,然后再会蔓延到一二线城市。

再者,全国各地房地产调控在持续进行当中,仅上半年就有240次的调控政策出台,这在历史上也是比较罕见。与此同时,央行也收紧了房贷,规定国有银行的居民房贷不得超过新增贷款总额的30%。央行还严禁消费贷、经营贷、过桥贷等短期贷款流入房地产市场。而各银行也纷纷响应,不仅提高了房贷门槛,而且还上调了房贷利率,部分前期房价上涨过快的城市,银行已经暂停了房贷业务。

随着国内房价的不断上涨,在高房价的背景之下,很多人不得不贷款买房,成为了房奴。资料显示,国内贷款买房的家庭现在有1.4亿,贷款总额高达28万亿。同时,由于国内房价处于较高的水平,房奴每个月还贷压力很大,现在房奴每个月还的房贷至少在4-5000元以上,而且这样的日子还将持续几十年。等房贷购房者还清之后,也到了将要退休年龄了,这一辈子就是为了买上一套房而奋斗。

最近,有很多网友提出,如果现在房价下跌的话,自己原本的房贷该怎么办?自己如果没有钱还房贷,那么自己的房子会被收回吗?实际上,只有在两种情况下,购房者才会出现断供的情况,一个是,购房者因各种原因而失业,一时找不到工作,没有了收入来源,无力偿还房贷,而并非是购房者主观上想要停止偿还房贷。另一个是,购房者看到房价下跌,已经把自己首付款给跌没了,购房者在痛苦之余,很可能会选择停止偿还房贷。

可能很多人会提出,国内的房价真的会下跌吗?我们认为,判断未来国内房价下跌主要有三个方面:首先,国内房价已经开始出现分化,目前一线城市及部分热点二线城市的房价涨幅开始收窄,很多二三线城市房价已经开始下跌,像郑州、石家庄、青岛、烟台、张家口等地的房价都出现了不同程度的下调。现在,国内北方的很多城市房价下跌,预计未来国内三四线城市房价先下跌,然后再会蔓延到一二线城市。

再者,全国各地房地产调控在持续进行当中,仅上半年就有240次的调控政策出台,这在历史上也是比较罕见。与此同时,央行也收紧了房贷,规定国有银行的居民房贷不得超过新增贷款总额的30%。央行还严禁消费贷、经营贷、过桥贷等短期贷款流入房地产市场。而各银行也纷纷响应,不仅提高了房贷门槛,而且还上调了房贷利率,部分前期房价上涨过快的城市,银行已经暂停了房贷业务。

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  • 编辑:金泰熙
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