明年起，“新禁令”下，4类房子将无法出租，房东与租客都需了解

明年起，“新禁令”下，4类房子将无法出租，房东与租客都需了解皇马vs巴萨2015录像,张静初 红河,明末龙腾, 现在国内除了买房群体之外，也有很多人选择通过租房的方式来解决居住问题。资料显示，截止2020年底，租房市场规模达到2.71万亿元，预计

现在国内除了买房群体之外，也有很多人选择通过租房的方式来解决居住问题。资料显示，截止2020年底，租房市场规模达到2.71万亿元，预计到2023年我国房屋租赁总面积将达到83.82亿，租赁人口达到2.48亿人。大家选择租房居住主要有三个原因：其一，很多年轻人刚从学校毕业，到大城市来打拼，刚刚参加工作，买不起房，只能选择租房居住。

其二，在高房价的背景之下，大城市租房还是比买房更划算。比如，上海的平均房价是6.5万/平米，如果买一套100平米的房子至少要650万，而这套房子的年租金也只有8500元/月，一年的房租支出也只有10万元，这意味着，购房者至少要用65年的时间才能收回投资，这样的投资回报率连存银行都不如。所以，从租售比来看，租房要比买房更划算。

其三，现在国家正在整顿房屋租赁市场，租客和房东的合法权益都能获得保障。过去房屋租赁市场乱象众生，迫使一些人选择买房。比如，房东随时都可以毁约叫租客搬走，或者每年都要乱涨房租，而一些不良租客在租赁合同到期后，会擅自拿走房东的东西，这让房东防不胜防。而从现在开始，国家正在整顿房屋租赁市场，未来租房市场将越来越规范，房东和租客的权益都可以得到应有保障，会有更多的人选择租房居住。

与此同时，一些关于租房的“新禁令”也陆续出台，比如去年住建部发布的《住房租赁条例（征求意见稿）》，就提到了4类不能出租的房子。今年8月，北京也发布《住房租赁管理条例（意见征求稿）》。对此，房产专家们纷纷预测，从明年开始，在“新禁令”之下，将会有4类房子不能出租，房东与租客都需留意：

现在国内除了买房群体之外，也有很多人选择通过租房的方式来解决居住问题。资料显示，截止2020年底，租房市场规模达到2.71万亿元，预计到2023年我国房屋租赁总面积将达到83.82亿，租赁人口达到2.48亿人。大家选择租房居住主要有三个原因：其一，很多年轻人刚从学校毕业，到大城市来打拼，刚刚参加工作，买不起房，只能选择租房居住。

其二，在高房价的背景之下，大城市租房还是比买房更划算。比如，上海的平均房价是6.5万/平米，如果买一套100平米的房子至少要650万，而这套房子的年租金也只有8500元/月，一年的房租支出也只有10万元，这意味着，购房者至少要用65年的时间才能收回投资，这样的投资回报率连存银行都不如。所以，从租售比来看，租房要比买房更划算。

其三，现在国家正在整顿房屋租赁市场，租客和房东的合法权益都能获得保障。过去房屋租赁市场乱象众生，迫使一些人选择买房。比如，房东随时都可以毁约叫租客搬走，或者每年都要乱涨房租，而一些不良租客在租赁合同到期后，会擅自拿走房东的东西，这让房东防不胜防。而从现在开始，国家正在整顿房屋租赁市场，未来租房市场将越来越规范，房东和租客的权益都可以得到应有保障，会有更多的人选择租房居住。

与此同时，一些关于租房的“新禁令”也陆续出台，比如去年住建部发布的《住房租赁条例（征求意见稿）》，就提到了4类不能出租的房子。今年8月，北京也发布《住房租赁管理条例（意见征求稿）》。对此，房产专家们纷纷预测，从明年开始，在“新禁令”之下，将会有4类房子不能出租，房东与租客都需留意：

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