永旺梦乐城、恒大城等集聚 武汉金银湖商业崛起有望

　　金银湖片区最早开发都是少量的别墅，由于交通不便，人流量少，后来随着地铁2号线的开通，交通慢慢改善，越来越多的购房者瞄准此地，因此近几年商品房才慢慢的多起来，周边也不乏一些成熟的小区。金银湖片区最早开发都是少量的别墅，由于交通不便，人流量少，后来随着地铁2号线的开通，交通慢慢改善，越来越多的购房者瞄准此地，因此近几年商品房才慢慢的多起来，周边也不乏一些成熟的小区。

　　良好的生态让金银湖享有“汉口后花园”之称，然而教育资源、商业配套、医疗条件一直都是该片区的硬伤，随着越来越多的购房者涌入金银湖，万科、恒大、沿海、卧龙、顺驰等品牌楼盘云集，该片区对商业、购物的需求增长较快，金银湖的商业投资价值也越来越被人看好。

　　从目前金银湖已建、在建、规划的商业来看，其商业主要集中马池一带，包括环湖中和沿金山大道附近都有社区商业分布。

　　靠近金银潭地铁站，沿马池一带主要集中商业有永旺梦乐城（）、美联奥林匹克花园社区商业、银湖九号周边的社区商业、沿海丽水佳园社区商业等，包括还在规划的金银潭地铁商业，以及地铁对面的底商等。

　　美联奥林匹克花园紧邻永旺，社区初步估计4000余户家庭入户，未来还将有大量人口入住， 主要以社区底商为主。从了解到的的商业分布来看，商业街主要分布在一期和二期的周边，其中靠近奥园西这一带均价在21000左右，稍微比临近永旺的那一排低点，奥园东这一边的商铺主要以3040㎡左右小面积的商铺为主，该项目所有商铺加起来只有136个铺位。

　　据悉，汉口印象规划建设的8万方以上的商业，将形成1.2公里长的主题商业街 ，商业街于去年下半年动工，商铺面积从几百到几千不等，只租不售。招商正在进行中，将引进以好吃佬为主题的老汉口美食博物，展示特色老汉口美食，蔡林记、老通城、四季美、五芳斋等老字号品牌即将加入，预计商业项目开盘时间在2017年左右。

　　卧龙里景湾是比较成熟的小区了，而且又是在金银湖比较外面的地段，小区的商业街开业较早，银行、美容美发、超市、便利店、车行都有，靠近卧龙丽景湾的便是“马城”。

　　除了这些社区商业，片区内还有一些分布较为零散的社区商业，主力店多为中百超市和武商量贩。环湖一带的恋湖家园、祥生柏景湾、顺驰泊林、银湖水榭、中部慧谷、水印桃源等都有少量店铺，包括金银湖的翠堤春晓、金湖天地、万科四季花城等。

　　这一沿线其实也是社区商业，因为这一片的小区都是很久以前的老社区，集中在这里，也都是很小规模的，连大型的超市都没有。

　　2号线金银潭地铁站在建地铁上盖商业，其业态包括便捷城市酒店、美食城、便利店、医疗体检、银行、麦当劳、格力电器、网咖等，虽然面积不大，但业态较为齐全，可以说是在永旺的基础上锦上添花。

　　众所周知，金银湖的医疗配套非常落后，几乎没有大型医院，就连最基本的小医院药房都较少，随着协和医院的规划、商业项目里面配套的大药房、普仁体检中心等医疗条件的改善，相信未来马池这块的商业绝对可以称霸金银湖。

　　除了已建成的商业、武汉恒大城也准备在此建15万方的商业中心，包含两栋写字楼和一栋三层的商业综合体。其中，恒大城商业旗舰主题由一栋3层的大型商场构成，一楼为精品生活广场，二楼有大型品牌超市和各种美食、美容店铺，三楼则是IMAX巨幕影厅。

　　除了以上商业项目持续发力，该片区也吸引了中国航天三、中国电信、联通大厦、格力、中交港湾工程设计研究院等不少企业入驻。还有东方马城国际赛马场、欧亚会展国际酒店、纽宾凯金银湖国际酒店等商业，未来该地潜力较大。

　　放眼金银湖，商业形态仍以社区底商为主，一些小型生活超市、集贸市场等能满足一般的日常生活需要，但对于层面的需求，比如快时尚服饰、轻奢侈品、特色餐饮、电影、医疗等，金银湖片区的配备显然不足。

　　但从未来的商业规划和发展趋势来看，该片区商业虽然还不成熟，但发展空间大，随着地铁6号线的开建，未来交通会得到很大的改善，而且该片区靠近吴家山，离硚口额头湾的宜家也非常近，越来越多的开发商选址三环，相信金银湖会成为继四新、盘龙城、后湖又一崛起的新片区。