南通房屋信息查询新规正酝酿 房产信息联网任重道远

　　新浪乐居讯(编辑 浮生)在房叔、房婶事件频发的背景下，个人名下房产已成为举证的有力武器，与此同时，、福建漳州和江苏盐城等地相继出台相关，严禁输入人名查询名下有多少套房产的“以人”，以此个人住房信息安全。

　　相比之下，南通在房屋信息查询管理方面一直比较规范，且对房屋信息实行有条件查询和查询。除机关、房主本人等通过一定程序外，其他形式一律严禁以人。目前南通房屋信息查询新规也在酝酿中，新规将由南通市住房保障和房产管理局信息中心负责牵头起草。

　　自2010年下半年以来，住建部一直致力于住房信息联网，预计2013年全国住房信息联网拟扩至265个地级市，南通是否会位列其中，耐人寻味。但房哥、房姐等事件后，全国多地出台房屋信息查询规范，严控以人，甚至也有可能以防止个人信息泄露为由，推迟住房信息联网，由此南通个人住房信息联网任重而道远。

　　按照国家对房屋登记的相关，任何人提供房屋坐落或房产证编号等信息，是可以查询到房屋的自然状况。如房屋的面积、结构等，以及是否有查封、抵押等状况。房屋登记机关并不提供房屋所有权人的信息。

　　而房屋所有权人和利害关系人提供房屋坐落或房产证编号等信息，以及相关的证明材料后，是可以查询到房屋的自然状况、状况，以及房屋所有权人相关信息，即房主的信息。

　　此外，等单位在法律授权范围内，可以查询房屋登记的相关信息，包括状况，即房屋所有权(房主)是谁。

　　无论是房屋所有权人还是利害关系人，无论是查询房屋的自然状况还是所有权人的情况，前提是都必须提供房屋的坐落或房产证编号才能查询。而只提供人的姓名或是身份证号，是一直都不能查询的。

　　自然状况是房屋的基本状况，包括所在楼栋、、规范、面积、结构等；任何人提供房屋坐落或房产证编号等信息，可以查询，但无法获得房屋所有权人信息。

　　状况包括所有权、它项等，即当前社会关注的房主信息。必须是房屋所有权人等人或是利害关系人才能有权查询的。

　　状况包括查封等的情形。任何人提供房屋坐落或房产证编号等信息，可以查询。但无法获得房屋所有权人信息。

　　注：等单位可以在法律授权范围内，查询房屋登记的相关信息，包括状况，即房屋所有权(房主)是谁。

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