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我国现产税征收方法及将来该如何征收

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  • 2023-05-10
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我国现产税征收方法及将来该如何征收

  房产税如何征收?是现在社会各界人士普遍关注的问题,自十八届三中全会之后,关于房产税的征收方法,社会各界人士对此展开了积极的讨论。

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  而房地产税是一个综合性概念。在我国包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、契税等税种。

  十八届三中全会提出:加快房地产税立法并适时推进改革,加快资源税改革,推动环境保护费改税。但是至今还并未出台关于房产税征收办法的具体措施。

  现行的房产税是第2步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。

  (2)出租收入:即房产出租。以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

  (4)纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

  (7)房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

  宋文杰:杭州房产税实行的话,大部分老百姓并不会受到影响。如果对存量房开始征收的话,受影响的客户比较多一些。现行手上不管有多少套房,可能都不会征税,如果再要买房,可能会对以前购买的房也进行征税。

  高院生:政策出台之后,市场会有缓冲期,较先影响是销售量和供应量,下降之后可能对价格有影响,房产税从某种程度上确实可以起到抑制房价快速上涨的作用的,但不会出来以后马上下降。

  张大伟:现在房产税征收有两种模式:上海模式和重庆模式,重庆是考虑到了你手中的存量,也就是说你原来手中有的房产,在政策出台时会计算你的房产税。上海是不管你原来有多少套,只要你不买房,就不会计算你房产税。我觉得重庆模式是上海模式的发展方向,两种模式是递进的。

  房产税全面开征目前还未确定具体的时间以及政策,房地税该如何征收,对于不断上涨的房价会有什么样的影响,我们不得而知,但是尽管未必能达到预期的效果,还是带给了我们希望。

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  • 标签:我国现行的房产税
  • 编辑:金泰熙
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