2022年7月房地产市场动态全国楼市平均价格重新“复阳”
7月15日,国家统计局公布了《2022年6月 70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,通过官方数据可以发现,经过这几个月的全力救助,全国房地产的价格行情终于开始“复阳”了。
监测数据显示,6月新房价格环比上涨的城市有31个、价格持平的有1个、下跌的有38个,而5月,这组数字分别是,上涨25个、持平2个、下跌43个。
二手房方面,6月价格环比上涨的城市有21个、持平1个、下跌48个,5月这组数字分别是,上涨21个、持平4个、下跌45个。
新房价格上涨城市的人口覆盖率达到55.3%,下跌城市人口覆盖率为44.2%,持平城市的人口覆盖率为0.5%。
二手房价格上涨城市人口覆盖率为42.7%,下跌城市人口覆盖率56.8%,持平城市人口覆盖率为0.5%。
6月份全国平均新房价格环比为-0.1%,近三个月的新房价格环比分别为-0.1%、-0.17%、-0.3%,跌幅减少幅度非常明显。
如果将人口比重因素纳入进来,可以发现6月份市场价格恢复势头更加明显。6月份使用人口比重进行加权后的价格涨跌幅度为0.05%,用个当下流行的词汇就是,终于“复阳”了,虽然涨幅很小,但象征意义巨大。
人为操控相对较少的二手房市场,人口加权后市场价格,近3个月分别为4月-0.2%、5月-0.3%、6月-0.1%,能看到月度跌幅开始减少。
在统计局监测的70个代表城市中,按照商业魅力排行分类,一线个)及新一线个),二线个),三线个),四线个)。
按城市级别分类的二手房价格变化,一线个月的二手房价格涨跌幅度为,4月-0.08%、5月-0.18%、6月0.12%,进入6月首次出现正增长。
总体来说,呈现出一线城市价格韧性较高、恢复能力强,四线城市抗跌能力弱,市场恢复较慢的特点,但基本上保持了相同的走势。
6月份新房价格上涨的城市分别有,重庆、遵义、长沙、银川、烟台、徐州、西宁、西安、无锡、太原、沈阳、深圳、上海、厦门、青岛、宁波、南宁、南京、牡丹江、锦州、济南、吉林、惠州、合肥、杭州、广州、赣州、福州、成都、北京、蚌埠,其中涨幅前三的城市分别是,成都(1.3%)、杭州(1.0%)、北京(0.8%)。
二手房价格上涨的城市有,上海、北京、南充、厦门、合肥、大理、大连、太原、宁波、广州、成都、无锡、昆明、杭州、海口、烟台、西安、赣州、重庆、长沙、青岛,其中成都(2.0%)、南充(1.0%)、合肥(0.6%)。
- 标签:房产楼市新市场报价
- 编辑:金泰熙
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