青岛楼市最新单价：20万㎡！

　　8月第一周，青岛楼市最新单价榜出炉，崂山区鲁信海曙云霞以20万元/㎡的销售均价位列榜首，国信海天中心以87890元/㎡的价格位居第二，海信君澜项目则是76536元/㎡排名第三。

　　2015年底，青岛啤酒房地产有限公司将海曙云霞项目整体转让给山东鲁信置业有限公司，后来打造成仅有41户、容积率低至0.25%的纯别墅小区，有些媒体称之为“青岛第一豪宅”。

　　坊间的传闻很多，未经证实不便多议，眼见的事实是青啤地产做啤酒是一把好手，做地产则乏善可陈，他们在青岛楼市起步早、实力强，却在楼市狂飙猛进的20年景气周期里泯然无为，没什么 存在感。

　　比如浮山后，在浮山后地区开发、储备了大量土地的浮山新区开发指挥部于2006年整建制划转青啤集团。后来浮山后崛起为青岛楼市顶流，青啤地产却杳然无迹。

　　比如颐山源墅，当年青啤立志要将浮山脚下的这个项目打造成豪宅标杆，结果一言难尽，淅淅沥沥地卖了好多年。

　　在青岛楼市，青啤地产能拿地也会拿地，但是可能缺乏地产基因吧，项目的口碑都一般。以至于有促狭的业内人士戏称：青啤与地产八字不合。

　　被人说得多了，市场表现又不好，自信心就会受影响，这可能是青啤地产转让海曙云霞项目的内在原因吧。