极目锐评海景房价格回落或体现“房子是用来住的”真谛
山东青岛最大的海景房社区维多利亚湾,开发至今已有8年,超过10期。2014年的时候,小陈花50多万元买了一套90多平方米的房子,每平方米单价还不到6000元。之后,房价始终在上扬,2017年的时候,房价涨到了快9000元/平方米,小陈又在此买下第二套房。2019年时单价超过12000元/平方米。目前,维多利亚湾二手房7000多元/平方米便能买到,新房则在1万元/平方米左右。为了小孩上学,小陈将第二套房卖出,准备到市区买房,没赚到钱,还赔了一些。另一处楼盘,珠山秀谷·御墅,2014年便取得了预售证。根据公开资料显示,项目开盘单价约1万元/平方米,8年房价涨幅不大。另一侧的海语东方正在销售第三期,给出的报价在1.1万-1.2万元/平方米左右。2017年项目二期取得预售证时,参考价格在1.7万元-2.4万元/平方米。在广东惠州,小许2018年购买的一套海景房,当时总价58万元,面积57.5平方米,现在55万元出售。据了解,业主降价销售普遍。“现在惠州买海景房价格已经很低了,基本上每平方米六七千元,可供选择的楼盘数量都挺多,而五六年前这边的海景房价格普遍在1.2万元/平方米左右。”
海景房价格回落,原因是多方面的。有网友说,“海景房只能度假不能常用!这点在海边住过的人深有体会,即使夏天家里床单被褥每天潮湿得无法入睡,久住风湿关节炎风险增大。”“还要考虑气候因素。沿海地区的回南天、海风,以及南方的雨季”。也有的认为要看位置与配套。据报道,在惠州购买海景房的人,有的业主纯粹是为了投资,购房后基本也不会来住,买房只是等合适的时机出手;有的业主则是买了退休之后养老居住,造成暂时闲置;还有一部分人则是为了夏季度假使用,其他时间则不会住在这边。
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- 编辑:金泰熙
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