利率走高全球房地产热降温
过去两年,受疫情之下的财政刺激等多方因素驱动,全球多国的房价都水涨船高。不过,全球多家央行多次加息,正在让这股“地产热”降温。
房地产咨询公司莱坊全球房价指数显示,2020年第一季度至今年第一季度,全球房价的平均涨幅为19%,经通胀调整后为10%。2022年前三个月,经通胀调整的全球房价同比增速放缓至3.9%,巴西、智利、西班牙、芬兰、南非和印度等国的房价出现下滑。
对于房地产市场来说,利率的变化是影响房价走势的重要因素。上周,加拿大央行宣布加息100个基点至2.5%,并警告称未来还会有更多加息。加拿大央行行长Tiff Macklem曾预计,住房活动会有所放缓。与此同时,部分亚洲央行也开始掀起紧缩潮。7月13日,韩国央行率先加息50个基点,这是韩国央行自1999年将利率作为主要政策工具以来首度单次加息50个基点。此外,菲律宾央行也罕见将基准利率上调了75个基点,这是该央行近22年来加息幅度最大的一次,新加坡央行也出人意料地收紧了货币政策。
数据显示,美国6月CPI同比增长9.1%,生产者价格指数(PPI)同比上升11.3%。由于美国6月CPI以及PPI数据相继“爆表”,市场对于美联储将在7月选择加息100个基点的预期陡然升温。
彭博经济驻伦敦分析师Niraj Shah警告,当全球同步收紧货币政策时,房价大幅下跌的风险显然更大。凯投宏观首席经济学家Neil Shearing表示,海外央行将容忍温和的房地产衰退,但如果出现更严重的衰退,可能迫使其改变政策。(记者 吴家明)
- 标签:全球房产网
- 编辑:金泰熙
- 相关文章
-
合肥严格处置故意躺平房企 建立房地产问题协调处理机制
目前,合肥市房地产市场继续保持平稳健康发展态势
-
近7万户居民受益聊城市精准化解城镇居民住房产权历史遗留问题 119个房地产开发遗
8月17日,聊城市人民政府新闻办召开“走在前,开新局——优化营商环境”主题系列新闻发布会第二场…
- 济南这些房屋启动征收范围和补偿方案公布
- 别让公摊面积成为“消费暗区”
- 速看!长沙县发布《关于促进长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施
- 统计局:平均房价上涨重回万元时代七月61城二手房价低于去年同期
- 不要再问菲律宾房产值不值投?是不是刚性需求了?建议搜藏